融創(chuàng )把這個(gè)首次進(jìn)軍徐州的項目宣傳為，“淮?！继栂怠叨搜y，私藏城市濃蔭”，然后吸引了上千個(gè)業(yè)主以高于周邊均價(jià)五六千元的價(jià)格購買(mǎi)，現在，這些掏出了自己一輩子積蓄的人們發(fā)現，開(kāi)發(fā)商融創(chuàng )隱瞞了一個(gè)足以誤導決策的事實(shí)——距小區不到兩百米的位置，竟建有一個(gè)存在了7年的污水處理廠(chǎng)，而且二期工程正在擴建中。

近日，有業(yè)主向澎湃新聞反映，開(kāi)發(fā)商還可能涉嫌環(huán)評造假，他們要求與融創(chuàng )解除合同，或者搬遷污水處理廠(chǎng)。

11月27日，澎湃新聞聯(lián)系融創(chuàng )徐州項目開(kāi)發(fā)商，徐州融耀置業(yè)有限公司，自稱(chēng)負責對接此事的品牌部職工權猛向記者詢(xún)問(wèn)了所屬部門(mén)等信息后，答復稱(chēng)這件事“電話(huà)上說(shuō)不清楚”，希望線(xiàn)下來(lái)談。

而在此前的媒體報道中，融創(chuàng )堅稱(chēng)“不知道污水處理廠(chǎng)的存在”，而且稱(chēng)“根據國家相關(guān)規定，地圖上不允許也并未標示出污水處理廠(chǎng)的位置”。

污水處理廠(chǎng)旁建居民區 融創(chuàng )稱(chēng)為涉密設施建前不知

污水處理廠(chǎng)的位置，被融創(chuàng )標示為“商業(yè)中心”。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

“突然冒出的 ” 污水處理廠(chǎng)

公開(kāi)資料介紹，融創(chuàng )·淮海壹號，屬融創(chuàng )高端住宅壹號院系列，是融創(chuàng )在徐州推出的首個(gè)項目，也是徐州西三環(huán)片區樓面價(jià)最高的一塊地。

在開(kāi)發(fā)商徐州融耀置業(yè)的整個(gè)宣傳中，淮海壹號勝在環(huán)境優(yōu)美宜居，毗鄰約1500畝桃花源濕地公園，“秉承融創(chuàng )‘壹號系’高端血統，私藏城市濃蔭，白法三段式外立面，盡顯極奢宮廷氣象?！叭趧?chuàng )官網(wǎng)如此介紹。

業(yè)主們稱(chēng)，正是因為看中了開(kāi)發(fā)商一直大力宣傳的“環(huán)境宜居”、有濕地公園、商業(yè)區等亮點(diǎn)，才愿意掏出一輩子的積蓄，以每平米高于周邊均價(jià)五六千元的高價(jià)購買(mǎi)自住。

然而，今年10月下旬，有業(yè)主參觀(guān)在建樓盤(pán)時(shí)，無(wú)意發(fā)現距小區不遠，一兩百米的位置，一個(gè)污水處理廠(chǎng)正在擴建——正是擴建時(shí)用到的吊車(chē)引起業(yè)主注意，此前小區與污水治理廠(chǎng)之間豎起的圍擋，遮住了業(yè)主視線(xiàn)。

公開(kāi)資料顯示，這座徐州西區污水處理廠(chǎng)，于2011年建成投產(chǎn)，日處理量2萬(wàn)噸，主要處理徐州西部地區的日常生活污水，2018年，決定在原廠(chǎng)址范圍提檔升級，將日處理量提高至4萬(wàn)噸，10月時(shí)正在施工擴建。

據業(yè)主肉眼估測，污水處理廠(chǎng)距離最近居民樓，不過(guò)一兩百米。但融創(chuàng )此前卻從未告知它的存在，無(wú)論是在宣傳冊上，沙盤(pán)上，均沒(méi)有提示該項目周邊存在如此不利因素。

污水處理廠(chǎng)旁建居民區 融創(chuàng )稱(chēng)為涉密設施建前不知

業(yè)主稱(chēng)，污水處理廠(chǎng)距小區不到兩百米。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

業(yè)主認為，污水處理廠(chǎng)距居民區如此之近，讓原來(lái)宣傳的“環(huán)境宜居”蕩然無(wú)存。

他們感覺(jué)受到了欺騙，“要是早知道這兒有個(gè)污水處理廠(chǎng)，怎么可能花這么高的價(jià)格買(mǎi)這房？”

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)地圖沒(méi)標注，不知情

污水處理廠(chǎng)的偶然發(fā)現，迅速點(diǎn)燃業(yè)主的情緒。

10月26日，憤怒的業(yè)主們第一次找到融創(chuàng )，希望能給一個(gè)說(shuō)法，融創(chuàng )方派出一位名叫胡波的客服經(jīng)理，他回應說(shuō)，對于污水處理廠(chǎng)的存在，“融創(chuàng )毫不知情”。

11月1日，融創(chuàng )徐州項目一位副總在接受現代快報記者采訪(fǎng)時(shí)同樣表示，并不知道污水處理廠(chǎng)的存在。" 我們盡自己最大的能力，將周?chē)h(huán)境因素用腳丈量，并如實(shí)告知購房者。但是污水處理廠(chǎng)，此前確實(shí)不知情。"

11月2日，融創(chuàng )在售樓部貼出一張“致業(yè)主的一封信”，仍然堅稱(chēng)，“公司前期不知道該污水處理廠(chǎng)的存在?！?/p>

融創(chuàng )還說(shuō)，電子地圖及規劃圖上未發(fā)現污水處理廠(chǎng)的相關(guān)標識，公司前期實(shí)地察看時(shí)也未發(fā)現該污水處理廠(chǎng)。

但是只在一天后，有業(yè)主在網(wǎng)上找到了融創(chuàng )淮海壹號項目的環(huán)評報告（環(huán)境影響報告表），發(fā)現報告里多次提到了“污水處理廠(chǎng)”，而且在報告第48頁(yè)，“周邊環(huán)境對本項目的影響”一欄下清楚地寫(xiě)明，徐州西區污水廠(chǎng)處理廠(chǎng)位于項目北側，距離本項目北場(chǎng)界185米，距離項目最近居民樓201米。根據該污水處理廠(chǎng)的環(huán)境影響報告，其設置的衛生防護距離為200米，因此該項目不在污水處理廠(chǎng)的衛生防護距離內，“惡臭對本項目的影響較小”。

污水處理廠(chǎng)旁建居民區 融創(chuàng )稱(chēng)為涉密設施建前不知

項目環(huán)評報告顯示，徐州西區污水處理廠(chǎng)，距離最近居民樓201米。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

當天的溝通會(huì )上，業(yè)主們拿出這一環(huán)評報告質(zhì)問(wèn)融創(chuàng )，胡波稱(chēng)要詢(xún)問(wèn)法務(wù)便匆匆離場(chǎng)，回來(lái)后當場(chǎng)改口，承認環(huán)評報告屬實(shí)。

業(yè)主提供了當時(shí)溝通的一段視頻，胡波表示，雖然第三方環(huán)評提及污水處理廠(chǎng)，“但是我們去實(shí)地察看了，確確實(shí)實(shí)沒(méi)有找到?！?/p>

“就一兩百米的位置，偌大的一個(gè)污水處理廠(chǎng)，竟然還會(huì )找不到？”業(yè)主們顯然無(wú)法相信這一解釋。

業(yè)主們拿出沙盤(pán)的照片給記者看，污水處理廠(chǎng)的位置，被融創(chuàng )標注為“后期規劃為商業(yè)用地”。

在這沙盤(pán)上，業(yè)主質(zhì)疑融創(chuàng )甚至連污水處理廠(chǎng)附近的電線(xiàn)桿，配電站都標示的“一清二楚”，羅列了項目紅線(xiàn)外1公里內東南西北所有方向的重大不利因素，包括移動(dòng)信號塔、儲氣罐、高壓線(xiàn)路、臨時(shí)漁市、磨具廠(chǎng)、西城熱力等等共19項，“難道就唯獨漏了占地40余畝的污水處理廠(chǎng)？而且還自作主張標識為‘商業(yè)用地’？”

不過(guò)，融創(chuàng )搬出了“國家規定”，稱(chēng)根據相關(guān)國家規定，污水處理廠(chǎng)不允許在地圖標注。軍事設施、軍事禁區與公共安全相關(guān)的單位及設施，涉及國家經(jīng)濟命脈的民用設施禁止在地圖中表達，該污水處理廠(chǎng)在禁止標注之列。

澎湃新聞?dòng)浾呔痛讼蛐熘菔协h(huán)保局核實(shí)，多位相關(guān)處室的工作人員均向記者明確否認了“該污水處理廠(chǎng)不得在地圖上標注“一說(shuō)。

“只有軍事目標等一些敏感地物不會(huì )標注?！肮ぷ魅藛T表示。

污水處理廠(chǎng)旁建居民區 融創(chuàng )稱(chēng)為涉密設施建前不知

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，前期不知該污水處理廠(chǎng)的存在，根據國家相關(guān)規定，污水處理廠(chǎng)不允許在地圖標注。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

201米，正好超出防護距離1米

在業(yè)主看來(lái)，融創(chuàng )所稱(chēng)的不知情，是一個(gè)徹頭徹尾的謊言——融創(chuàng )不僅在事先就已經(jīng)知悉污水處理廠(chǎng)的存在，而且還一直刻意隱瞞，誤導了業(yè)主的決策。

業(yè)主們認為，融創(chuàng )還可能涉嫌環(huán)評報告作假，因為“201米這數字太巧了”。

這份淮海壹號所屬項目的環(huán)評報告第45頁(yè)注明，徐州西區污水廠(chǎng)處理廠(chǎng)，距離項目最近居民樓201米，鑒于污水處理廠(chǎng)的安全防護距離為200米，因此該項目不在其防護距離內。

徐州市環(huán)保局行政許可服務(wù)處工作人員告訴記者，徐州西區污水處理廠(chǎng)建成較早，當時(shí)環(huán)評報告應當沒(méi)有公示，不過(guò)他向記者確認，該污水處理廠(chǎng)的安全防護距離確是200米，“只要距離達到或超過(guò)200米，201米，202米，都是可以興建民房的?！安贿^(guò)，他也直言，201米的數字確實(shí)有些巧了。

由于該污水處理廠(chǎng)拒絕業(yè)主進(jìn)入，業(yè)主們無(wú)法較為精確地測出污水處理廠(chǎng)和最近居民樓的距離，但有業(yè)主私下用全站式激光測量過(guò)，最近居民樓距離污水處理廠(chǎng)南圍墻，最近距離為194.5米左右，不到200米的安全防護距離。

環(huán)保部門(mén)是否可對環(huán)評的真實(shí)性負責？徐州市環(huán)保局工作人員說(shuō)，環(huán)評屬于備案制，無(wú)須審批，企業(yè)只要自行委托第三方機構進(jìn)行環(huán)評，并向環(huán)保局備案即可。

該工作人員說(shuō)，業(yè)主若懷疑環(huán)評造假，則可以委托有資質(zhì)的第三方測繪公司出具書(shū)面測距報告，若能證實(shí)居民樓與污水處理廠(chǎng)距離在200米以?xún)?，并?01米，該環(huán)評可撤銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商及作出環(huán)評的第三方機構將要承擔責任?！?/p>

不過(guò)，業(yè)主們告訴記者，他們通過(guò)正式或私人方式找過(guò)許多測繪公司，但都被各種各樣的理由婉拒，比如“事情太小”或者“不好測量”等，有座測繪的朋友告訴業(yè)主，測繪公司不愿意為此“得罪“融創(chuàng )及政府相關(guān)部門(mén)。

作者： 澎湃新聞網(wǎng)　　來(lái)源: 澎湃新聞網(wǎng)